落實差別化住房信貸政策，滿足首套自住購房的貸款需求

　　上證報獨家獲悉，央行已將2014年信貸政策工作意見下發給各分支機構及各銀行業金融機構。央行明確，2014年要切實發揮信貸政策導向，更好地支持轉方式調結構，服務實體經濟發展，并提出要進一步做好信貸政策導向效果評估工作，增強各銀行業金融機構對央行信貸政策的響應力。

　　央行所提2014年信貸政策工作意見重點之一是以服務現代農業發展為重點，改進和完善農村金融服務。

　　具體包括開展農地承包經營權抵押貸款試點，同時，根據中央統一部署，慎重穩妥推進農民住房財產權抵押、擔保試點工作；做好農業適度規模經營的各項金融服務，支持新型農業經營主體發展，繼續擴大集體林權抵押貸款業務規模，促進新型林業經營主體規模經營，鼓勵沿海地區各銀行金融機構積極開展海域使用權抵押貸款業務，支持新型漁業經營主體開展規模化養殖；同時提出要積極發展農村小額信貸，有效滿足普通農戶的金融需求。

　　做好新型城鎮化各項金融服務也是今年央行意見的著力點。央行提出要探索建立農業轉移人口市民化的金融政策支持體系，要推動建立規范透明的城市建設投融資機制。

　　在城市建設投融資機制方面，央行要求著力加大對城鎮交通、城市基礎設施建設及城鎮土地綜合整治、美麗鄉村建設，城鎮生態建設等的支持力度。在有效控制風險的基礎上，支持治理規范、內控嚴密、功能突出、財務持續的地方平臺公司的市場化融資。積極推進市政債的市場技術準備等相關工作，拓寬城市建設市場融資渠道。