前不久，在市中心飛霞南路經(jīng)營五金產(chǎn)品十多年的紅鼎五金機電有限公司總經(jīng)理金和，在溫州國際機電城開放的第一天，就有些迫不及待地來到位于空港新區(qū)的溫州國際機電城招商中心繳納“誠意金”。

近段時間以來，在溫州有超過1000戶像金和這樣長期在鬧市區(qū)臨街開店或在市中心區(qū)五金城經(jīng)營五金產(chǎn)品的經(jīng)營戶，向溫州國際機電城繳納“誠意金”預(yù)訂商鋪，招商中心車水馬龍熱鬧的場面，成為當(dāng)前溫州商業(yè)地產(chǎn)項目中一道亮麗風(fēng)景……

專業(yè)市場棲身郊外也受熱捧

金和在飛霞南路臨街開有一間店面，十多年如一日，專業(yè)經(jīng)營電動、氣動、手動、電焊機、空壓機等五金機電產(chǎn)品。按理說這樣熟悉的企業(yè)經(jīng)營環(huán)境，正是金和所需的。然而，近年來，隨著溫州城市化進程的加快，金和發(fā)現(xiàn)在鬧市區(qū)開五金機電店，方便的事已越來越少，麻煩卻是越來越多。

金和說，由于位于鬧市區(qū)，店面租金連年上漲，嚴(yán)重擠壓利潤空間，有時為了銷售一臺五金設(shè)備，大車進不來，裝了車又一下子運不出去，倉儲離店面遠，店前堵車是常有的事。在市區(qū)像金和這樣遭遇的五金機電經(jīng)營商家還有不少，許多五金機電店主已經(jīng)開始尋找新的出路。

去年，為加快推進商貿(mào)市場提升發(fā)展，市政府專門出臺《商貿(mào)市場提升發(fā)展的實施意見》，要求立足產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，“規(guī)劃新建一批、改造提升一批、整合撤并一批”，使溫州貿(mào)易市場向品牌化、規(guī)模化、專業(yè)化、現(xiàn)代化方面轉(zhuǎn)型，“十二五”期間，首批重點搬遷撤并溫州市永中機床市場、溫州五金城、溫州裝飾城、溫州市龍灣閥門市場、溫州市龍灣廢舊金屬材料市場、溫州市不銹鋼市場等15個商貿(mào)市場。市委、市政府按照科學(xué)規(guī)劃、合理布局、與城市和區(qū)域發(fā)展相協(xié)調(diào)，依托對外交通干線和交通樞紐在城市周邊區(qū)及各外圍組團發(fā)展商貿(mào)市場，完善商貿(mào)市場規(guī)劃布局，并逐步引導(dǎo)城市內(nèi)圈商貿(mào)市場向城市外圈轉(zhuǎn)移。

日前，記者走訪了溫州市幾大專業(yè)市場發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)專業(yè)市場面臨的問題極為相似：高檔經(jīng)營場所和辦公場所面積不足，商圈內(nèi)擁堵不堪，停車難，物流配送、商業(yè)配套落后等。業(yè)內(nèi)人士表示，完善的專業(yè)市場往往商貿(mào)一體化，注重完善商業(yè)配套，設(shè)有大規(guī)模停車場，物流周到便捷。

在政府商貿(mào)市場規(guī)劃布局中，溫州國際機電城被列為“新建一批”商貿(mào)市場的名單之中。前不久，投資超10億元，規(guī)劃總用地230畝，總建筑面積約20萬平方米的溫州國際機電城一期商鋪正式對外開放，這讓經(jīng)營商戶們看到溫州五金機電商貿(mào)市場的希望。

在溫州國際機電城記者看到，10多位來看鋪面的客戶圍著國際機電城項目沙盤，招商專員鄭雅認真地向客人介紹著項目的每一個細節(jié)。鄭雅說，近段時間，有近1000人交納“誠意金”，但國際機電城項目一期的鋪面只有300多個，就算是項目全部建成，也只有近1000個的鋪面，溫州國際機電城項目的鋪面剛開始推出，就已經(jīng)無法滿足溫州地區(qū)客戶的全部需求。

國際模協(xié)秘書長羅百輝調(diào)研顯示，溫州五金機電行業(yè)包括電線電纜、機床數(shù)控設(shè)備、泵閥管件、鎖具、模具、電器開關(guān)等多個聞名全國的產(chǎn)業(yè)以及五金機電產(chǎn)業(yè)耗材市場等，年交易總額超過1000億元。

龐大的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和交易額，一直受到四川金安正泰高壓電力設(shè)備有限公司董事長林興財?shù)拿芮嘘P(guān)注。林興財說，自己一直在成都經(jīng)營中高壓電器產(chǎn)品，對溫州的五金機電產(chǎn)業(yè)可以說是了如指掌，幾年前，隨著在外事業(yè)的不斷發(fā)展，林興財有意回鄉(xiāng)投資溫州機電市場，以進一步拉動溫州五金機電產(chǎn)業(yè)發(fā)展。為此，林興財曾多次回溫對五金機電產(chǎn)業(yè)進行調(diào)查，并拿出詳細投資計劃。由于多方的原因，溫州機電城投資計劃被一次次擱置，但林興財并沒有放棄。

近兩年來，在溫州市委市政府的號召下，“溫商回歸”風(fēng)起云涌。機會來了，林興財說，這個時候再不回鄉(xiāng)投資就落后了。于是他聯(lián)合一直在外從事礦業(yè)投資、總部設(shè)在成都的嘉園投資控股有限公司負責(zé)人，共同投資成立溫州潤嘉投資開發(fā)有限公司，林興財出任總經(jīng)理。林興財說：“我與嘉園控股的合作就是一種強強聯(lián)合，我從事中高壓電器設(shè)備多年，對溫州的五金機電產(chǎn)業(yè)非常了解，而嘉園控股公司是一家資金實力非常雄厚的現(xiàn)代企業(yè)，雙方合作做到了取長補短。”