隨著國家加強對房地產市場的調控，房地產市場自然會受到影響。作為房地產下游的家居行業，肯定會受到沖擊。房地產限購政策的出臺，讓衛浴廠家不知所措，不知道應該怎么辦。目前國內的衛浴行業存在產能過剩的問題，資源大量浪費，資金周邊困難。

對于制造行業來說，產能過剩并不奇怪。衛浴行業產能過剩的深層動因還在于2008年末出臺的刺激計劃，刺激計劃引發了眾多產業紛紛上馬，全國衛浴產區遍地開花。然而在上游房產調控態勢下，對于家居產品需求量不斷減少，曾經擴大規模、追求產量的企業如今卻背上了沉重的負擔，生產能力遠大于市場需求能力也在情理之中。

為了避免陷入產能過剩的泥潭，衛浴企業實現轉型與升級勢在必行。在目前的經濟形勢下，衛浴企業必須調整發展模式，對產品的質量和品質更為關注。在進行產品的批量生產前，需要做好市場調研，了解消費者的真正需求，避免盲目擴大產能導致資源浪費。