樓宇對講在最早的時候也就只有對講功能，隨著國內人們的需求逐步提升，在90年代初，國外樓宇對講系統也不斷的向中國市場發展。至今，在大陸外國品牌近10個，可以說樓宇對講發展是非常迅速的。那么樓宇對講在日常使用下存在哪些不足呢？在哪些地方應該改進？

門禁對講的隱患

營建社區安防的立體屏障主要決定于人防、物防和技防。人防有業主、物業和保安人員；物防有防護圍墻、防盜門；技防有門禁對講系統，監控閉路電視，24小時巡查監控等安全防范系統。然而在門禁對講系統中最大的隱患就是人防和技防，即業主缺乏安全防范意識、物業公司管理不完善、門禁對講系統自身的缺陷等。

1.業主缺乏安全防范意識

業主缺乏安全防范意識是造成小區安全隱患的原因之一，主要表現在以下兩個方面：

第一，缺乏對門禁對講系統的了解。有很多業主由于不了解門禁對講系統的使用方法、維護方式，經常出現錯誤操作和門禁卡保存不當被消磁失效的現象；還有一些業主、住戶由于忘記攜帶門禁卡，不惜以犧牲未來的安去來換取暫時的便利，破壞門禁對講系統。

第二，缺乏自我保護意識。有些業主為尋求一時的方便輕易將門禁密碼告訴親戚朋友、裝修工、小時工等；或者在輸入秘密打開單元門時，不注意防范，密碼被陌生人盜取。

2.物業和保安人員管理不善

由于保安人員與物業公司的管理不當，不少陌生人隨意出入大樓，尾隨業主等事情發生。對于這種現象，很多保安人員為了避免麻煩不盤問阻撓、聽之任之。

3.門禁對講系統四不足

兼容/標準化：多系統兼容的概念包括兩層意思，第一是同類系統中不同技術的兼容集成；第二是不同類系統、不同技術的系統集成。第一種，同類系統不同技術的兼容集成。多系統兼容主要體現在按照社區的不同檔次，可將不同檔次的系統集成在一起，以適應各種應用的需求。我們知道，現在一個大型的小區，可能融合了多層、小高層、高層，甚至別墅等不同檔次定位的幢樓。第二種，不同類、不同技術的系統集成。由于音視頻編解碼算法、布線標準、通訊協議、接口不統一而導致的兼容/標準化問題一直困擾著采購者，這部分仍待有關部門主導來推動相關標準制定。

抗干擾能力：抗干擾能力是目前樓宇對講行業普遍感到頭痛的問題。在產品質量方面，抗干擾能力是急待完善的，尤其是在部分雷暴多發區。而在實地施工中，線材選擇不當、布線不規范等也會導致各種干擾問題。因此需要引起產品供應商和施工方的普遍重視。

成本降低：目前，規模較大的廠家在銷售、工程安裝、服務方面的成本居高不下，隨著產品標準化進程，工程安裝、服務社會化，產品成本需要逐步降低。

人性化設計：對講產品，或者說智能家居產品，是面向大眾的產品，使用的人性化是最重要的特征之一。這里的人性化設計主要指操作界面的人性化，包括室內機、門口機等，采購者希望產品盡能操作傻瓜化，讓小孩和老人都易懂操作，比如：操作過程中的語言提示、家庭留言等；屏幕圖形界面更豐富，而不只是文字提示等。純IP的數字對講產品功能強，菜單多，所以操作界面和操作的人性化就顯得尤為重要。

門禁對講的躍進路

門禁系統如今在應用上卻有了極大的改觀，產品的應用類型也從接觸式過渡到非接觸式，從磁條卡、IC（智能）卡向生物識別轉化。

同時門禁控制器方面，沖傳統的8位單片機已升級為32位嵌入式ARM技術，升級后的產品具有高性能、低成本和低能耗的特點。但由于ARM技術在軟件開發能力、項目管理、客戶需求方面的要求更高，除了能縮短國內門禁產品和進口產品在技術上的差距外，在未來幾年內也必能帶動國內門禁廠商優勝劣汰競爭機制的完善，讓市場更加趨于規范化和理性化。

門禁系統經過近十幾年的蛻變發展，如今，門禁產品在功能開發與市場應用中都已經相當成熟，目前，各個門禁廠家逐漸把目光轉向如何提高門禁控制系統的附加價值上，希望通過門禁系統與其他系統的整合產生更多的功能，如視頻識別、電子巡更、訪客服務等等。在未來的發展中，門禁系統將會有更多的智能識別技術、報警技術和快捷操作會被應用到門禁系統中來。