1984年，全球第一幢智能大廈城市廣場在美國哈特福德市建成。此后，世界各地開始你追我趕，智能建筑興建熱潮一觸即發(fā)。直到上世紀80年代末，智能建筑才在我國逐漸萌芽，但其發(fā)展速度卻是十足驚人。從北京發(fā)展大廈到上海金茂大廈，到青島中銀大廈，再到廣州西塔，國內(nèi)智能建筑的蓬勃發(fā)展有目共睹。但為何國內(nèi)智能建筑常常受到詬病質(zhì)疑?是軟肋，還是硬傷?談及未來，智能建筑又該何去何從? 

回望來路，規(guī)劃發(fā)展節(jié)節(jié)進步 

眾所周知，國外智能建筑行業(yè)發(fā)展先于國內(nèi)，但是否優(yōu)于國內(nèi)?事實上，上世紀80年代后期，國外已開始發(fā)展智能建筑或類似的技術(shù)，在亞洲部分發(fā)達國家和地區(qū)也已有“智能建筑”、“智慧建筑”等相關(guān)報道，而在歐美發(fā)達國家則是統(tǒng)稱為“building IT”。相比之下，國內(nèi)智能建筑行業(yè)起步稍遲，在上世紀90年代初才開始進行規(guī)劃與發(fā)展，但這并不意味著國內(nèi)智能建筑落后于國外。從核心技術(shù)來說，國內(nèi)外是一致的，建筑智能化系統(tǒng)所包括的基本內(nèi)容和體系架構(gòu)國內(nèi)外基本相同，都是在原來建筑弱電的基礎(chǔ)上結(jié)合急劇發(fā)展的信息、通信、控制、多媒體等技術(shù)形成的一個基于建筑物的信息化應(yīng)用領(lǐng)域。目前，國內(nèi)外智能建筑工程項目的規(guī)劃設(shè)計、施工、咨詢、監(jiān)理、維管等一系列運作機制上各有千秋，但中國智能建筑龐大的市場卻是外國無法擁有的。 

此外，智能建筑行業(yè)相關(guān)標準更是日趨完善。作為跨部委、跨行業(yè)的綜合性大行業(yè)，智能建筑包括了20到30個基本子系統(tǒng)，以及各個應(yīng)用行業(yè)特定的 10到20個應(yīng)用子系統(tǒng)。在近來的10年間，設(shè)計、施工、驗收、監(jiān)理、運維等的系列相關(guān)標準(包括國家、部、地方、企業(yè)各級標準)的制定均受到了業(yè)界的重視。 可見，智能建筑規(guī)劃發(fā)展節(jié)節(jié)進步。但是，隨著新時期ICT的急速發(fā)展，國家新四化宏偉目標的落實，智能建筑行業(yè)相關(guān)標準還必須不斷地、更有時效地修改、補充、完善標準，設(shè)計、施工等單位也應(yīng)當認真執(zhí)行標準。 

立足當下，系統(tǒng)遭遇多處“硬傷”

盡管智能建筑發(fā)展已取得較大進步，但不可否認的是，現(xiàn)今智能建筑仍遭遇到多重難題，而運維管理不足導(dǎo)致智能建筑系統(tǒng)容易癱瘓的問題更是成為了一道“硬傷”。

“硬傷”一，系統(tǒng)跟不上建筑使用壽命。目前，建筑智能化系統(tǒng)的使用壽命遠遠達不到建筑的一般壽命時長。這是客觀存在的事實，一般建筑物的使用壽命至少10年以上，甚至數(shù)十年還在正常使用，但是建筑智能化系統(tǒng)的核心技術(shù)經(jīng)過兩到三年就會落后，設(shè)備的使用壽命除了綜合布線系統(tǒng)外，一般能達到三到五年已經(jīng)是很不錯了。因為后者絕大部分是電子和機電設(shè)備、設(shè)施，與建筑物的使用壽命是不可比擬的。

“硬傷”二，運維管理不足致系統(tǒng)癱瘓。配備建筑智能化系統(tǒng)是現(xiàn)代建筑物應(yīng)用的需求，綜合布線、電話、電視、互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)、安全防范、建筑設(shè)備(空調(diào)、電梯、給排水、配電……)管理等是保證用戶在建筑物中能正常工作和生活的基本需求，因此是現(xiàn)代建筑物必然的配置。近二十年來，智能建筑發(fā)展是明顯的，樓宇、家居、社區(qū)、園區(qū)配置了相應(yīng)的建筑智能化系統(tǒng)。在其中，確實有大量的系統(tǒng)(或子系統(tǒng))實現(xiàn)了智能化的需求，但系統(tǒng)運行了一段時期后，由于各種原因，系統(tǒng)(或子系統(tǒng))從自動變成半自動、手動、乃至不動，最后處于癱瘓狀態(tài)。追根溯源，其中大部分出自運行維管問題。由用戶方的行政管理體制或目前傳統(tǒng)的物業(yè)管理來擔(dān)負高科技(信息、通信、控制、多媒體等)系統(tǒng)的運行，人員配備、技術(shù)、維管理念和方法上均存在相當大的差距。此外，如施工方的維保期過了、施工的項目經(jīng)理離崗了、甚至施工單位已不存在等情況的發(fā)生，同樣致使系統(tǒng)無法長期正常運行。

“硬傷”三，培養(yǎng)專業(yè)人才成當務(wù)之急�？尚业氖�，也有部分工程項目幾年來一直運行得很(或較) 正常，配備具有技術(shù)專長、人員較齊全、維管得力的專門的高科技維管隊伍是主要的原因。而目前，在技術(shù)咨詢、產(chǎn)品和系統(tǒng)的研發(fā)以及系統(tǒng)集成施工單位集中了較多的高級工程師和工程師，設(shè)計單位的弱電設(shè)計人員則缺乏再教育，智能建筑的監(jiān)理一直無法真正到位，用戶單位普遍缺乏熟練的系統(tǒng)維護和管理人才�？梢�，培養(yǎng)智能建筑系統(tǒng)專業(yè)管理人員已成為當務(wù)之急。但由于智能建筑是一個綜合性的大行業(yè)，涉及的技術(shù)十分廣泛，在研究性綜合大學(xué)中一般無對口專業(yè)，目前在建筑工程類的大專院校中設(shè)置了對口專業(yè)，還有社會上有關(guān)的培訓(xùn)班等。但是要成為一個合格的從事智能建筑設(shè)計、施工、維管人才，至少還得在實踐工程中鍛煉三到五年，即使這樣，也不可能對智能建筑技術(shù)有全局的掌握，特別對急劇發(fā)展的新技術(shù)、新產(chǎn)品要不斷學(xué)習(xí)和擴充知識，經(jīng)常接受再教育。

眺望遠方，必須融入智慧城市

路漫漫其修遠兮，智能建筑理應(yīng)與時俱進，繼續(xù)磨礪前行。而今后，智能建筑又該如何大步邁去?對此，影響智能建筑今后發(fā)展的因素較多，但值得特別關(guān)注的是，在接下來的發(fā)展之路上，智能建筑必須融入建設(shè)。

隨著新一代信息技術(shù)急劇發(fā)展的推動和國家新四化的演變，特別是在新型城鎮(zhèn)化目標的指導(dǎo)下，為了破解城鎮(zhèn)化帶來的各種“城市病”，智慧城市建設(shè)時不可待。而智能建筑作為智慧城市的重要組成元素，隨著國家智慧城市建設(shè)廣度和深度展開，智能建筑必須融入智慧城市建設(shè)，這是智能建筑今后發(fā)展的大方向。

與此同時，智能建筑融入智慧城市應(yīng)從智能建筑體系架構(gòu)確定、設(shè)計理念更新、標準與規(guī)范完善、B/S訪問模式確立、集成融合平臺建設(shè)、云計算服務(wù)平臺建設(shè)以及嵌入式控制器系統(tǒng)架構(gòu)等方面來考慮。