樓宇經(jīng)濟(jì)彰顯城市特色

樓宇經(jīng)濟(jì)是20世紀(jì)90年代隨著經(jīng)濟(jì)全球化、城市化推進(jìn)以及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的崛起而逐漸興起的一種新興都市特色經(jīng)濟(jì)。樓宇經(jīng)濟(jì)以中心城區(qū)為發(fā)展依托，以高端性、高集聚性、高效益性為主要特點(diǎn)。發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，對于集約利用資源、開拓發(fā)展空間、集聚經(jīng)濟(jì)要素、提高業(yè)態(tài)檔次等，有著不可替代的重要作用，是提高城市區(qū)域競爭力、實現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展的必由之路。樓宇自控在樓宇節(jié)能大背景下誕生，那么，樓宇自控對樓宇節(jié)能有哪些貢獻(xiàn)？

樓宇經(jīng)濟(jì)彰顯城市特色

樓宇經(jīng)濟(jì)正成為支撐城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱，不斷提升著城市經(jīng)濟(jì)增長的“容積率”。有關(guān)資料表明，一幢高級商務(wù)樓里各類企業(yè)所產(chǎn)生的效益可等同于城郊7.8平方公里范圍內(nèi)的企業(yè)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。可以說，樓宇經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)升級的新引擎之一。

一方面，樓宇經(jīng)濟(jì)凸顯時代特征，扮演著城市發(fā)展的重要角色。樓宇經(jīng)濟(jì)，賦予了蓬勃發(fā)展的城市新的時代特征，也為城市發(fā)展創(chuàng)造了新的空間、構(gòu)筑了新的載體、充實了新的內(nèi)涵。一是扮演著卓越品質(zhì)的“先行者”角色，樓宇經(jīng)濟(jì)成就著“魅力城市”。樓宇經(jīng)濟(jì)從品質(zhì)、管理、收益等多個層次助力城市的升華，極大地展示了城市形象、增添了城市魅力、提升了城市品位。以樓宇經(jīng)濟(jì)為標(biāo)志的新一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展，正夯實著城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁，促進(jìn)著現(xiàn)代業(yè)態(tài)的形成，從而實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)升級、城市轉(zhuǎn)型。二是扮演著自主創(chuàng)新“領(lǐng)頭羊”的角色，樓宇經(jīng)濟(jì)成就著“活力城市”。三是扮演著品牌建設(shè)“排頭兵”的角色，樓宇經(jīng)濟(jì)成就著“實力城市”。當(dāng)前，樓宇經(jīng)濟(jì)正成為支撐城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱，不斷提升著城市經(jīng)濟(jì)增長的“容積率”。有關(guān)資料表明，一幢高級商務(wù)樓里各類企業(yè)所產(chǎn)生的效益可等同于城郊7.8平方公里范圍內(nèi)的企業(yè)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。可以說，樓宇經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)升級的新引擎之一。

另一方面，樓宇經(jīng)濟(jì)彰顯城市特色，塑造著城市發(fā)展的“三張名片”。無論從外在的感官角度還是從內(nèi)在的實際效益，樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展都在一定程度上充當(dāng)著城市名片的功能，從不同角度、以不同的特色，著力塑造著城市的形象。一是著力塑造著“人文城市”的名片。樓宇經(jīng)濟(jì)的形成所依靠的不僅僅是建筑物和建筑物中的經(jīng)濟(jì)交易活動，還需要一定的文化積淀等環(huán)境因素。悠久的歷史文明、深厚的文化積淀在樓宇里得以集中體現(xiàn)，為城市注入了更多的文化內(nèi)涵，賦予了城市發(fā)展更強(qiáng)的生命力、爆發(fā)力和影響力。比如南京鼓樓區(qū)山西路商圈作為現(xiàn)代化綜合性商貿(mào)商務(wù)中心，其周邊的民國建筑群、文化藝術(shù)中心及諸多高校為其增添了濃厚的人文歷史氣息。

二是著力塑造著“速度城市”的名片。樓宇經(jīng)濟(jì)通過整合現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、品牌資源、管理資源等，為產(chǎn)業(yè)、企業(yè)的獲益成長提供了強(qiáng)勁的“加速度”。三是著力塑造著“時尚城市”的名片。樓宇經(jīng)濟(jì)所集聚的高端產(chǎn)業(yè)、高素質(zhì)人才、高品質(zhì)服務(wù)等，展現(xiàn)給人們的不僅是一種品牌、一種氛圍，更是一種潮流、一種時尚。比如杭州西湖區(qū)、成都錦江區(qū)等依托“中國休閑城市”的優(yōu)勢，在樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展中積極融入“在休閑中創(chuàng)業(yè)、在創(chuàng)業(yè)中休閑”的理念，以更完善的配套設(shè)施服務(wù)人、親近人、愉悅?cè)耍�就是很好的例證。

樓宇自控系統(tǒng)，有效控制建筑能耗

樓宇自控，利用自動化控制系統(tǒng)可對建筑內(nèi)各種設(shè)備進(jìn)行控制。近年來，由于不同類型建筑在設(shè)計理念、使用功能上出現(xiàn)新的變化，自動化技術(shù)也在不斷升級，向著功能多樣化、擴(kuò)展性強(qiáng)、規(guī)范化等方向發(fā)展。

樓宇自控覆蓋的范圍很廣，包含住宅樓宇、商業(yè)建筑、公共建筑、功能型場館等不同類型的建筑。各類建筑在使用過程中，內(nèi)部供電、照明、暖通、電梯等系統(tǒng)的智能化控制結(jié)構(gòu)相對簡單，采用主從型的控制系統(tǒng)，能夠滿足穩(wěn)定性、安全性等基本要求，對集成商的要求比較低。

隨著建筑功能逐漸增加，人們對于樓宇中各種子系統(tǒng)的功能要求更加細(xì)化，而這些要求都是依靠樓宇自控系統(tǒng)的不同子系統(tǒng)來實現(xiàn)的。因此，像太陽能采集、安全保衛(wèi)、住宅區(qū)遠(yuǎn)程抄表、建筑內(nèi)網(wǎng)絡(luò)控制、室內(nèi)燈光模式調(diào)節(jié)等系統(tǒng)都將納入樓宇自控的控制范圍之內(nèi)。目前，隨著智能化功能的不斷增加，樓宇自控系統(tǒng)涉及的自動化產(chǎn)品從控制器、溫濕度傳感器、變頻器、運(yùn)動控制器擴(kuò)展到智能傳感器網(wǎng)絡(luò)、無線通訊、專用以太網(wǎng)、組態(tài)軟件、數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)等。樓宇自控的子系統(tǒng)和自動化產(chǎn)品種類的不斷擴(kuò)展，使得樓宇自控系統(tǒng)的開放性與擴(kuò)展性顯得十分重要。據(jù)調(diào)查，封閉的系統(tǒng)與協(xié)議將越來越不能適應(yīng)樓宇自控的要求，未來一段時間，樓宇自控將朝著功能多樣化、開放性強(qiáng)、擴(kuò)展性強(qiáng)等方向發(fā)展。

智能遮陽為建筑節(jié)能出奇招

自從樓宇自控的產(chǎn)品問世以來，節(jié)能便成為樓宇自控承擔(dān)的主要功能之一。然而，以前的樓宇自控系統(tǒng)主要針對供電、溫度控制、照明、電梯等方面，通過改善供電質(zhì)量、減少電器運(yùn)行時間、在傳動環(huán)節(jié)應(yīng)用變頻器等方式進(jìn)行有限意義上的節(jié)能，使得節(jié)能的精確性、可計量性上缺乏科學(xué)性。

現(xiàn)在，由于建筑能耗過大的問題日益突出，這對量化降低能耗的要求變得越來越迫切，為設(shè)計師提出了很大的挑戰(zhàn)。設(shè)計者不僅要把節(jié)能作為樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計的出發(fā)點(diǎn)，還要能夠有效地掌握和計量節(jié)能效果。另外，整個節(jié)能過程需要更加智能化，能將數(shù)據(jù)分析、自動決策等技術(shù)和人工控制用電、溫度控制、設(shè)備節(jié)能等措施結(jié)合起來，為節(jié)能提供更加完善、詳實的數(shù)據(jù)。

設(shè)計上出現(xiàn)的新變化無疑為自動化企業(yè)帶來了商機(jī)。很多智能化產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)開始調(diào)整自己的經(jīng)營戰(zhàn)略，轉(zhuǎn)向節(jié)能領(lǐng)域。例如三菱電機(jī)提倡“可視化節(jié)能”概念。“可視化節(jié)能”不光注重改善設(shè)備性能，還依靠可視化、透明的管理方式，把握能量消耗的動向，對建筑運(yùn)行提出針對性的意見。在樓宇節(jié)